Sign in
Download Opera News App

 

 

Avantages des prêts bancaires partie2: L'actif fantôme pleinement expliqué

CAPACITÉ DE CRÉDIT (PARTIE II)


L'ACTIF FANTÔME PLEINEMENT EXPLIQUÉ (DEUXIÈME PARTIE).

Poursuivant la publication précédente et comme je l'avais prévu, vous verrez aujourd'hui comment la capacité de crédit est acquise, quand il est plus pratique de demander un prêt et comment cet actif peut vous aider à atteindre la liberté financière .

GAGNEZ EN SOLVABILITÉ

Il existe plusieurs facteurs qui, selon la façon dont vous les utilisez, pourraient vous aider à augmenter votre capacité de crédit ou à la perdre complètement.

  1. Montant des surplus mensuels: la chose la plus importante à créditer est le montant d'argent qu'il vous reste à la fin du mois, car cela reflète votre capacité à payer, par conséquent, celui qui vous accorde le prêt aura une plus grande certitude de le récupérer.
  2. La qualité de la source de revenus: ce n'est pas la même chose de travailler dans une entreprise inconnue que de travailler chez Google, par exemple, puisque le premier représente un travail plus risqué pour l'entité évaluatrice, en raison de la possibilité d'être dans une impasse et avoir cette réduction du personnel imprévu est plus élevé, alors que Google est déjà une entreprise solide et stable avec une excellente projection. Ainsi, même si personne n'a d'emploi garanti, le fait d'avoir une source de revenus reconnue donne plus de confiance aux institutions financières.
  3. Équité: comme je l'ai dit tout à l'heure, personne n'a assuré le travail, par conséquent, le prochain élément que les institutions financières examinent est l'équité, c'est-à-dire le montant des actifs que vous possédez, que vous pouvez liquider (vendre) pour payer la dette ou laisser en garantie auprès de la banque, au cas où vous n’auriez plus d’excédents ou vous perdriez votre source d’emploi.
  4. Antécédents de crédit: les comportements passés reflètent votre comportement futur, du moins pour les banques. Par conséquent, si vous étiez un délinquant (le meilleur exemple est Don Ramón dans «El Chavo del 8»), la banque suppose que vous continuerez à être en retard dans le paiement des acomptes, ou si vous êtes une personne financièrement inconnue (que est, non vous avez demandé un prêt, utilisé des cartes de crédit dans toute votre vie ou même, que vous n'avez pas de compte courant), vous serez une énorme incertitude pour la banque, il est donc très probable que le premier prêt vous demande, vous serez évalué presque de la même manière qu'un mauvais payeur. En revanche, si vous avez déjà demandé plusieurs crédits dans votre vie et que vous avez toujours payé à temps, votre  crédibilité de paiement augmente et, par conséquent, votre capacité de crédit.

En résumé, si vous souhaitez augmenter votre capacité de crédit, au moins vous devez générer plus d'excédents et améliorer votre comportement financier, avec cela, dans quelques mois la banque remarquera vos changements et vous évaluera avec des yeux différents.

QUAND DEMANDER UN PRÊT?

Du point de vue d'un investisseur, la réponse à cette question est si simple qu'elle suscitera probablement des rires: «un prêt est demandé quand quelqu'un d'autre le paie», c'est la meilleure option. Il existe 2 types de crédits, les bons et les mauvais. Les mauvais crédits sont ceux que vous payez et les bons crédits sont ceux que quelqu'un d'autre paie pour vous . Au cas où vous ne m'auriez pas encore fait comprendre clairement, je donnerai 2 exemples et vous verrez alors lequel est bon et lequel est mauvais.

  1. Un crédit pour partir en vacances dans les Caraïbes sur une croisière tout compris, pour se détendre et se relaxer après avoir passé 1 an à travailler dur.
  2. Un prêt pour acheter une petite maison pas très jolie, que vous louerez et obtiendrez un peu plus d'argent que les frais de dividende.

Quel sera le bon crédit?. Les exemples précédents avaient intentionnellement une connotation émotionnelle, vous avez probablement choisi la première option, car elle est clairement plus amusante et satisfaisante, cependant, du point de vue d'un investisseur, elle est totalement différente.

Vous devrez payer le crédit dans l'exemple 1 avec votre emploi actuel ou futur, alors que le crédit dans le deuxième exemple ne le sera pas, car le locataire le paie et, en plus, il vous laisse plus d'argent dans votre poche chaque mois.

Désormais, lorsque vous souhaitez faire une demande de prêt, je vous recommande de vous poser l'une de ces 2 questions: Qui va rembourser le prêt? et / ou Allez-vous me donner ou me prendre de l'argent sur une base mensuelle?

CRÉDIT ET LIBERTÉ FINANCIÈRE

Chaque fois que vous demandez un prêt, ce que vous faites réellement, c'est d'avoir de l'argent disponible aujourd'hui que vous gagnerez à l'avenir. Si vous combinez ce qui précède avec une bonne éducation financière, vous pouvez commencer à rentabiliser cet argent dès maintenant , par conséquent, les avantages viennent plus tôt et votre liberté financière aussi.

Vous n'auriez plus à attendre pour avoir le montant total économisé pour acheter une maison, une seule partie suffira et le reste proviendra d'un tiers, et vous pourrez donc commencer à louer avec elle beaucoup plus tôt.

Content created and supplied by: BlueCircle (via Opera News )

COMMENTAIRES

Chargez pour lire plus de commentaires